Gỡ “nút thắt” từ cơ sở
Dự án NOXH tại thôn Yên Trường, xã Thanh Yên do Công ty Cổ phần Phát triển hạ tầng đô thị số 6 (thuộc Tổng Công ty Thương mại và Xây dựng tỉnh Điện Biên) đầu tư thực hiện những thủ tục đầu tiên từ cuối tháng 5/2026. Dự án có diện tích khoảng 48.850m2, tổng vốn đầu tư sơ bộ hơn 301 tỷ đồng, gồm 280 căn NOXH, 36 căn nhà ở thương mại cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Chỉ sau hơn 3 tháng, ngày 28/8 vừa qua, dự án đã hoàn thiện đầy đủ thủ tục và tổ chức lễ động thổ.
Ngay từ khi dự án được xúc tiến, cấp ủy, chính quyền xã Thanh Yên xác định phải đồng hành với nhà đầu tư từ sớm, từ cơ sở. Chính quyền địa phương chủ động phối hợp trong quá trình khảo sát, hoàn thiện thủ tục. Đồng thời tuyên truyền, vận động người dân, tạo sự đồng thuận trong công tác giải phóng mặt bằng.
Ông Nguyễn Văn Toản, Bí thư Đảng ủy xã Thanh Yên cho biết: “Địa phương áp dụng cơ chế “luồng xanh”, phối hợp với nhà đầu tư ngay từ quá trình khảo sát và hoàn thiện các thủ tục liên quan. Đảng ủy, UBND xã cũng phối hợp với Ban Phát triển thôn Yên Trường tuyên truyền để người dân hiểu rõ mục tiêu, ý nghĩa của dự án. Nhờ đó, các hộ dân đồng thuận, tạo điều kiện để dự án triển khai theo kế hoạch”.
Từ góc độ doanh nghiệp, sự đồng hành của chính quyền đang tạo điều kiện thuận lợi để nhà đầu tư đẩy nhanh tiến độ. Ông Bùi Anh Tiến, Giám đốc Công ty Cổ phần Phát triển hạ tầng đô thị số 6, đánh giá cao sự chỉ đạo sát sao của lãnh đạo tỉnh và sự phối hợp của các ban, sở, ngành trong quá trình triển khai dự án. Ông Tiến cho biết: “Lãnh đạo tỉnh thường xuyên chỉ đạo các ban, sở, ngành phối hợp, kịp thời tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp. Tại xã Thanh Yên, chính quyền địa phương tích cực hỗ trợ công tác giải phóng mặt bằng, tuyên truyền, vận động người dân sớm bàn giao mặt bằng. Đặc biệt, việc áp dụng “luồng xanh” cho các dự án thu hút đầu tư, nhất là dự án trọng điểm, đã góp phần rút ngắn thời gian xử lý công việc, tạo điều kiện thuận lợi để nhà đầu tư đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án”.
Dự án dự kiến hoàn thành, đưa vào khai thác tháng 3/2027. Với 280 căn NOXH, dự án sẽ bổ sung nguồn cung nhà ở phù hợp với khả năng tiếp cận của một bộ phận người dân, đồng thời góp phần hoàn thiện không gian đô thị tại khu vực.
Thực hiện chủ trương của Chính phủ về phát triển ít nhất 1 triệu căn hộ NOXH giai đoạn 2021 - 2030, Điện Biên đang tích cực chuẩn bị các điều kiện để thu hút doanh nghiệp đầu tư lĩnh vực này. Hiện, toàn tỉnh có 2 dự án nhà ở thương mại đã bố trí 20% quỹ đất để phát triển NOXH gồm: Dự án NOXH thuộc Khu đô thị đường Hoàng Văn Thái - Khe Chít và Dự án NOXH Bắc Hồng Cúm (phân khu B) tại xã Thanh Nưa. Bên cạnh đó, 4 nhà đầu tư đang đề xuất nghiên cứu 7 vị trí phát triển NOXH tại phường Điện Biên Phủ, phường Mường Thanh và các xã Thanh Nưa, Thanh Yên, Sam Mứn. Đây là cơ sở để tỉnh từng bước mở rộng quỹ đất, tạo thêm dư địa phát triển NOXH trong những năm tới.
Tạo lực đẩy để dự án về đích
Trong số các dự án đang được xúc tiến, Dự án NOXH Bắc Hồng Cúm (phân khu B) tại xã Thanh Nưa được đề xuất với quy mô lớn. Công ty Cổ phần Tập đoàn Bất động sản Lan Hưng đề xuất đầu tư dự án trên diện tích 34,63ha, gồm 1.701 căn NOXH và 288 căn nhà ở thương mại, với tổng mức đầu tư dự kiến trên 3.100 tỷ đồng. Hiện nhà đầu tư đang hoàn thiện hồ sơ đề xuất đầu tư để báo cáo UBND tỉnh và Thường trực Tỉnh ủy xem xét chủ trương đầu tư.
Ông Vương Quốc Toàn, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty Cổ phần Tập đoàn Bất động sản Lan Hưng cho biết: “Doanh nghiệp cam kết đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện các thủ tục. Khi dự án được chấp thuận đầu tư, doanh nghiệp sẽ huy động tối đa nguồn lực, triển khai thi công bảo đảm tiến độ và chất lượng công trình”.
Tuy nhiên, để một dự án từ chủ trương đến công trường còn cần một điều kiện quan trọng khác, đó là nguồn vốn. Thực hiện Nghị quyết số 33/NQ-CP của Chính phủ về tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, gói tín dụng ưu đãi 145.000 tỷ đồng được triển khai dành cho phát triển NOXH. Nguồn vốn được thực hiện thông qua các ngân hàng thương mại, hỗ trợ cả chủ đầu tư và người mua nhà với mức lãi suất ưu đãi, góp phần giảm áp lực tài chính và tăng khả năng tiếp cận nhà ở cho người dân.
Tại Điện Biên, các ngân hàng thương mại như VietinBank, BIDV, Agribank đã sẵn sàng nguồn vốn để đồng hành cùng các dự án. Đại diện Ngân hàng Nhà nước khu vực III cho biết, khi dự án hoàn thiện đầy đủ hồ sơ pháp lý và được chấp thuận đầu tư, nguồn vốn tín dụng ưu đãi sẽ trở thành một trong những động lực quan trọng giúp doanh nghiệp đẩy nhanh tiến độ thi công, đồng thời mở rộng cơ hội để người dân tiếp cận nhà ở với chi phí phù hợp.
Phát triển NOXH ở Điện Biên đang từng bước chuyển từ chủ trương sang hành động. Trong đó, việc tháo gỡ thủ tục, chuẩn bị quỹ đất, tạo điều kiện về mặt bằng và bảo đảm nguồn vốn là những mắt xích quan trọng quyết định tiến độ. Theo ông Bùi Văn Luyện, Giám đốc Sở Xây dựng, phát triển NOXH là nhiệm vụ trọng tâm trong thực hiện mục tiêu phát triển đô thị gắn với bảo đảm an sinh xã hội của tỉnh. Sở Xây dựng đang chỉ đạo các phòng chuyên môn phối hợp chặt chẽ với chính quyền các xã, phường nơi có dự án, đồng hành cùng nhà đầu tư trong quá trình hoàn thiện hồ sơ, tháo gỡ vướng mắc và giải quyết thủ tục theo quy định. Đặc biệt, các dự án NOXH được đưa vào diện “luồng xanh”, ưu tiên xử lý các thủ tục liên quan, góp phần rút ngắn thời gian chuẩn bị đầu tư, tạo điều kiện để dự án sớm khởi công.
Sự vào cuộc của chính quyền, sự chủ động của doanh nghiệp, đồng hành của các tổ chức tín dụng và sự đồng thuận của người dân là điều kiện thuận lợi để những khu NOXH sớm triển khai thực hiện. Mỗi dự án được khởi công cũng đồng nghĩa với thêm cơ hội để người dân có thu nhập phù hợp có nơi ở ổn định, cụ thể hóa mục tiêu an sinh xã hội của tỉnh.