Càng gần Tết, các chiêu trò lừa đảo càng tăng mạnh, trong đó có các hành vi lừa đảo liên quan đến rà soát, chuẩn hóa hồ sơ địa chính, làm sạch dữ liệu sổ đỏ.

Ngày 27/1, chị Trần Hồng Anh (phường Đại Mỗ) nhận cuộc điện thoại của một người xưng là cán bộ quản lý hành chính phường, thông tin với người dân về 15 ngày điều chỉnh dữ liệu đất đai để rút gọn thủ tục hành chính, yêu cầu chị hôm sau đến UBND phường để nộp hồ sơ.

Thấy nghi ngờ khi “cán bộ dỏm” lại yêu cầu chị nhắn tin Zalo gửi căn cước công dân, bản chụp sổ đỏ trước để đặt lịch hẹn và làm thủ tục nhanh hơn, chị Hồng Anh đã đặt vài câu hỏi kiểm tra và xác định được rõ đây là bước đầu tiên của một “quy trình lừa đảo”.

Tương tự, chị Lim Thị Kiều Lê (phường Thanh Xuân) cũng được một “cán bộ online” gọi điện để “thông tin với người dân về Nghị định 151 của Chính phủ về làm sạch dữ liệu đất đai”. Đối tượng khẳng định, “hiện cán bộ địa chính thành phố đang về phường tăng cường, hỗ trợ làm sạch dữ liệu đất đai. Nếu ngày mai chị bận chưa đến làm được thì em cho chị số của anh Ngọc phụ trách địa chính, chị liên hệ hỏi xem cần mang theo những giấy tờ gì và đặt lịch hẹn nộp hồ sơ.

“Khi gọi điện đến số máy 0382*274 của anh Ngọc này, tôi biết ngay là đang bị lừa đảo bởi không có cán bộ nào lại có nhiều thời gian hướng dẫn, tư vấn qua điện thoại lâu đến thế. Quan trọng hơn, đầu dây bên kia tiếng rất ồn, trong đó xen lẫn một vài giọng “cán bộ” khác cũng đang gọi điện “thông tin”, “tư vấn” cho người dân” - chị Lê cho biết.

Thời gian gần đây, tình trạng mạo danh cán bộ hoặc “đơn vị liên kết” của cơ quan quản lý đất đai gọi điện tiếp cận người dân yêu cầu cung cấp thông tin cá nhân để “làm sạch dữ liệu sổ đỏ”, “chuẩn hóa hồ sơ địa chính”, “điều chỉnh dữ liệu đất đai”, “xóa lỗi thông tin trên hệ thống”, “số hóa dữ liệu đất”… xuất hiện nhiều, mục tiêu chỉ để thực hiện hành vi lừa đảo, chiếm đoạt tài sản của người dân. Nhiều địa phương đã phải ra các thông báo cảnh báo.

Theo Thông báo 1134/TB-UBND ngày 29/12/2025 của UBND phường Tây Tựu, cơ quan này đã tiếp nhận thông tin phản ánh của người dân về một số đối tượng gọi điện thoại mạo danh cán bộ nhà nước, công chức phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị phường để hướng dẫn, tư vấn giải quyết một số thủ tục liên quan đến đất đai, sổ đỏ. Các đối tượng thường sử dụng một số thủ đoạn như yêu cầu người dân mang các giấy tờ về đất đai đến UBND phường để giải quyết thủ tục. Trường hợp người dân không trực tiếp đến hoặc báo bận, các đối tượng tiếp tục hướng dẫn gửi bản photocopy qua ứng dụng mạng xã hội, email.

Thông thường, các đối tượng sẽ tìm cách thúc giục người dân với lý do hồ sơ bị thiếu thông tin, sai lệch tọa độ hoặc chưa cập nhật trên hệ thống quốc gia, yêu cầu người dân phải nộp hồ sơ trong thời gian gấp rút nếu để hết hạn cập nhật sẽ bị “thu hồi sổ đỏ”, bị “xử phạt hành chính” tạo tâm lý hoang mang, từ đó khiến người dân thực hiện theo các chiêu bài lừa đảo. Sau khi chiếm được lòng tin, các đối tượng hướng dẫn nạn nhân truy cập các đường link giả mạo cổng dịch vụ công để kê khai thông tin, thậm chí, một số trường hợp còn yêu cầu người dân cung cấp thông tin tài khoản ngân hàng hoặc nộp các khoản “phí hồ sơ”, “phí cập nhật dữ liệu”.

Trước thực trạng trên, Phòng An ninh mạng và phòng, chống tội phạm sử dụng công nghệ cao, Công an thành phố Hà Nội khuyến cáo: Khi nhận được các cuộc gọi, tin nhắn liên quan đến đất đai, người dân cần liên hệ trực tiếp UBND xã, phường để kiểm tra, xác minh và chỉ làm việc trực tiếp tại trụ sở UBND phường (xã), Văn phòng đăng ký đất đai hoặc thông qua cổng dịch vụ công chính thức.

Người dân tuyệt đối không gửi hình ảnh, bản photo sổ đỏ và giấy tờ cá nhân cho người lạ; không cài đặt ứng dụng thông qua các đường link lạ; không chuyển tiền cho người lạ dưới bất kỳ lý do “xử lý hồ sơ”, “xác minh dữ liệu” nào.

Khi phát hiện dấu hiệu nghi vấn lừa đảo, người dân cần thông báo cho cơ quan công an nơi gần nhất để được hướng dẫn, xử lý kịp thời.